RIQUALIFICAZIONE A COSTO ZERO

Grazie alla Legge n. 77/2020, tutti i lavori edili finalizzati all'adeguamento sismico e/o alla riqualificazione energetica degli edifici condominiali, godono di un rimborso fiscale fino al 110% e possono essere eseguiti senza costi effettivi, grazie al meccanismo della cessione dei crediti d'imposta dei condòmini.

Questo meccanismo consente al condominio di ottenere direttamente uno sconto dalla società appaltatrice, che potrà cedere a sua volta il credito di imposta ad un soggetto terzo (es. Banche o Fondi di investimento), rientrando immediatamente delle spese sostenute invece di attendere il rimborso in 5 anni dallo Stato, sotto forma di detrazioni fiscali.

Per i condòmini significa di fatto poter eseguire i lavori senza dover anticipare soldi!

Le spese per le quali i condomini possono usufruire della cessione del credito d'imposta dovranno essere sostenute entro il 31 Dicembre 2022 e riguardano principalmente:

1. Spese per l'efficientamento energetico (Isolamento termico, sostituzione caldaie, etc.)

2. Spese per il miglioramento sismico

3. Spese per l'abbattimento di barriere architettoniche (Installazione ascensori)

4. Spese per l'implementazione di impianti fotovoltaici e colonnine di ricarica

AFFIDABILITÀ PRIMA DI TUTTO

Per usufruire dei Bonus Fiscali al 110% e soprattutto per gestire correttamente il meccanismo della cessione del Credito d'Imposta, è fondamentale affidarsi ad un gruppo di professionisti capaci di controllare e gestire i numerosi step tecnici e burocratici al fine di evitare qualsiasi difformità e rischio di recupero degli importi ceduti, da parte dell'Agenzia delle Entrate.

I Partner di Epsilo hanno il compito di coordinare e supervisionare tutte le fasi di lavorazione dei progetti EcoSisma Bonus 110%, per garantirne le conformità ed accedere senza rischi al meccanismo della cessione dei Crediti d'Imposta. Tutti gli adempimenti tecnici necessari ad eseguire i lavori di riqualificazione attraverso i Bonus Fiscali al 110% verranno pianificati ed eseguiti da Epsilo in qualità di società di Project Management.

Cosa faremo

1. Stimeremo se il Condominio ha i corretti requisiti documentali, urbanistici, catastali e tecnici;

2. Verificheremo la Fattibilità Tecnica dell’intervento;

3. Studieremo la soluzione migliore che permetterà di ottenere il massimo risparmio per aumentare il livello di efficientamento energetico del Condominio;

4. Valuteremo i requisiti per accedere al bonus per sfruttare al massino gli incentivi fiscali previsti dalla Legge n. 77/2020 (Ecobonus e Sismabonus 110%);

5. Selezioneremo e incaricheremo il Global Contractor più idoneo;

6. Inizieremo i lavori e li svolgeremo il più velocemente possibile;

IL VANTAGGIO DI UN UNICO INTERLOCUTORE

Epsilo supervisiona tutti i processi operativi per garantire ai committenti, standard di altissima qualità e la massima efficienza nella gestione di tutte le fasi, nel rispetto dei tempi di esecuzione e del miglior rapporto qualità/prezzo riscontrabile sul mercato.

Garantiamo in questo modo il corretto andamento dell’opera, il risultato finale, il rispetto dei tempi d’intervento, l’impiego di materiali di qualità e l’adozione di tutte le misure di sicurezza in conformità alle attuali leggi.

Cronoprogramma

Gli step necessari per cogliere l'opportunità offerta dai Superbonus 110%, sono i seguenti:

1. Reperimento dei documenti tecnico-amministrativi dello stabile (visure catastali, licenze, etc.)

2. Svolgimento di una preanalisi sul fabbricato con una valutazione degli interventi possibili

3. Partecipazione alle assemblee condominiali al fine di illustrare lo studio di fattibilità

4. Progettazione esecutiva e composizione del Quadro Tecnico Economico

5. Redazione del capitolato d'appalto secondo le tabelle ufficiali della Regione o DEI

6. Sottoscrizione del Contratto di Appalto per l'esecuzione dei lavori

7. Valutazione e scelta dei fornitori

8. Stipula della polizza assicurativa per l'intero importo dei lavori (min. 500.000€)

9. Istruzione della pratica per la cessione del credito d'imposta

10. Esecuzione dei lavori

11. Certificazione A.P.E. ante e post operam e relazione attestante il miglioramento sismico

12. Asseverazione della congruità delle opere svolte e delle spese sostenute trasmesse ad ENEA. Ministero dello Sviluppo Economico e Agenzia delle Entrate